UNIEKE STATIGE WOONBOERDERIJ MET GROOT GRONDBEZIT EN EEN EIGEN KOLK, BEREIKBAAR MIDDELS EEN LANGE OPRIT. WONEN OP DEZE PLEK IS EEN WAAR PARADIJS TE NOEMEN!
Op deze plek komt alles bij elkaar en het biedt ontzettend veel mogelijkheden, bijvoorbeeld dubbele bewoning, levensloopbestendigheid, thuiswerken, het houden van beesten waaronder bijvoorbeeld paarden, een B&B, een voedselbos. Jij kunt hier eindeloos je eigen utopia creëren.
History van de Venedijk:
Kolonisten trokken eeuwen geleden dit moerassige, haast onbewoonbare gebied in, vastberaden om hier een bestaan op te bouwen. Ze slaagden. Ze ontgonnen het veen, legden dijken aan, groeven weteringen. Eén van die dijken was de Venedijk, aangelegd als bescherming tegen het water en als ruggengraat van een nieuw landschap.
Niet ver hiervandaan groeide intussen een stad. De IJssel was de levensader van de mooie Hanzestad Kampen. Vandaag de dag is Kampen een bruisende Hanzestad, voorzien van alle voorzieningen op nog geen tien minuten afstand.
Dat is het bijzondere aan de Venedijk. Je woont in het open, stille buitengebied, met het slagenlandschap om je heen en de lucht boven je. Maar de stad is nooit ver weg. Die skyline aan de IJssel, die geschiedenis, die bedrijvigheid, dat zit ingebakken in dit landschap.
De woonboerderij en haar omgeving:
Via de lange, groene oprit rijd je richting de royale woonboerderij met een ligging op een terp, verscholen tussen de bomen en omringd door natuur. Hier geniet je iedere dag van rust, privacy, het groen en het water. Je vindt hier alle ruimte om heerlijk te wonen en volop te genieten.
Binnen vormt de combinatie van karakter en comfort de rode draad. De houten balken geven de woning een warme en landelijke sfeer, terwijl de lichte ruimtes, de moderne keuken en de stijlvolle badkamer zorgen voor eigentijds wooncomfort.
Enkele unieke kenmerken:
* Royale woonboerderij omringd door groen;
* Lange en ruime oprit met volop parkeergelegenheid;
* Zwemkolk;
* Veel rust, ruimte en privacy;
* Karaktervolle houten balken in de woning;
* Riante woonkamer met veel lichtinval;
* Moderne keuken met groot kookeiland;
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
* Maar liefst vijf slaapkamers op de eerste verdieping;
* Tweede badkamer met sauna;
* Praktische bijkeuken;
* Meerdere schuren en bergingen;
* Kas voor het kweken van eigen groenten;
* Verschillende fruitbomen en enkele zeldzame bomen op het terrein;
* Groene tuin rondom met verschillende terrasplekken en een vijverpartij.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de entree met toegang tot de meterkast en de kelder. Vanuit hier loop je door naar de royale centrale hal met grandeur. De ruime opzet en de fijne lichtinval geven bij binnenkomst direct een voorproefje van wat deze woonboerderij te bieden heeft. De hal is het hart van de boerderij en geeft je toegang tot bijna alle vertrekken, zoals de woonkeuken, de bijkeuken, de multifunctionele ruimte aan de achterzijde met slaapkamer, de badkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkeuken met kookeiland is van alle gemakken en ruimte voorzien. Met haar luxe uitstraling en omringd door ramen is het hier een feestje om te koken. Het geheel is strak afgewerkt en beschikt over een royaal kookeiland met volop werk- en opbergruimte. Ook is er voldoende plek om aan het kookeiland plaats te nemen. Een heerlijke ruimte voor wie graag uitgebreid kookt, maar ook een fijn verblijf voor lange dagen vol gezelligheid met vrienden en familie.
Vanuit de keuken kijk je uit richting de IJssel, waar regelmatig boten voorbijvaren en het uitzicht altijd iets moois te bieden heeft. Aan de overzijde van het water zie je het dorpje Wilsum liggen.
Naast de woonkeuken een fijne plek voor de eethoek gecreëerd waar de grote schuifdeuren toegang geven tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. Ook hier heb je weer een prachtig uitzicht over je land, de bomen en de natuurlijke vijver.
Via de hal heb je ook toegang tot de badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een douchecabine en dubbele wastafel met designradiator. Loop je de badkamer voorbij, dan kom je in een multifunctionele ruimte die volledig vrij in te delen is te denken aan een bibliotheek, ontspanningsruimte, speelkamer en/of bioscoopruimte. Vanuit deze ruimte heb je ook toegang tot de slaapkamer op de begane grond.
Via de schuifpui loop je vanuit de multifunctionele ruimte bovendien zo de achtertuin in.
De praktische bijkeuken is van buitenaf bereikbaar en biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld voorraad, huishoudelijke spullen en de wasmachineopstelling.
Eerste verdieping
Via de trap bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en de tweede badkamer.
De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en beschikken over prettig daglicht. Daarmee zijn ze volledig naar eigen wens in te richten.
De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich ook een heerlijke, ruime sauna. Een fijne plek om na een lange dag volledig te ontspannen.
Buitenleven
Ook buiten blijft deze woonboerderij verrassen. De woning wordt omringd door groen, bomen, gras en water, waardoor je overal geniet van rust en privacy. Dat de natuur hier echt dichtbij komt, blijkt wel uit de herten die in de vroege ochtend regelmatig door de tuin wandelen.
Verder biedt de tuin volop ruimte voor verschillende terrassen en fijne zitplekken.
Op het terras staan twee dakplatanen die tijdens warme zomerdagen voor de nodige schaduw zorgen. In de avond geniet je hier van de ondergaande zon boven de skyline van Kampen.
Op het vele grasland, omringd door bomen, kun je dieren houden, speelweides creëren en/of een voedselbos aanleggen, of wil je misschien boomhutten bouwen? Dat is natuurlijk ook weer vrij in te vullen voor de volgende eigenaar.
Verspreid over het terrein staan verschillende fruitbomen, waaronder kersenbomen, walnotenbomen, appelbomen, een kweepeerboom en een vijgenboom. Daarnaast vind je hier enkele bijzondere en zeldzame bomen, waaronder een moerascipres en een vaantjesboom. Ook beschikt het terrein over een kas, waar in de zomer volop tomaten en komkommers groeien.
De kolk is een waar feestje. De huidige bewoners hebben hier heel wat uren gezwommen, gevist, kano gevaren of lekker rondgedobberd met de hele familie en vrienden. Dit privé element is uitzonderlijk uniek te noemen en kom je niet iedere dag tegen.
Daarnaast bevinden zich op het terrein meerdere schuren en bergingen. Deze ruimtes bieden vele mogelijkheden voor het stallen van dieren, een garage, opbergruimtes of B&B-vertrekken. Ook hier kun je weer eindeloos creëren.
Kortom
Venedijk Zuid 3 is een plek waar ruimte, karakter en natuur op een bijzondere manier samenkomen. Een woonboerderij die je niet alleen bekijkt, maar vooral moet ervaren.
Ben je benieuwd naar de rust, de ruimte en alle mogelijkheden van deze bijzondere plek? We nemen je graag mee tijdens een bezichtiging.
Mevrouw Vastgoed Makelaardij
038 – 230 27 85