De overdracht van je nieuwe woning komt steeds dichterbij. Spannend, want verhuizen betekent een nieuwe start. Misschien ben je al bezig met de inrichting, het schilderwerk of kun je meteen intrekken. Hoe dan ook: naast de leuke voorbereidingen zijn er ook praktische zaken die je op tijd moet regelen.
Om je goed op weg te helpen zetten we de belangrijkste aandachtspunten overzichtelijk voor je op een rij.
Adreswijziging doorgeven
Geef je adreswijziging altijd door aan zowel je huidige gemeente als de gemeente waar je gaat wonen. Dit kan vanaf vier weken vóór de verhuisdatum tot uiterlijk vijf dagen erna. Je nieuwe adres wordt vervolgens geregistreerd in de Basisregistratie Personen (BRP).
Andere instanties, abonnementen en bedrijven moet je zelf informeren. Je kunt er ook voor kiezen om gebruik te maken van de verhuisservice van PostNL, waarmee je post tijdelijk wordt doorgestuurd. Houd er rekening mee dat hier kosten aan verbonden zijn.
Energie regelen
Sluit uiterlijk twee weken voor de overdracht een energiecontract af voor je nieuwe adres. Je kunt je huidige contract vaak meenemen, maar overstappen kan soms voordeliger zijn. Het loont om dit even te vergelijken.
Heb je tijdelijk twee woningen, bijvoorbeeld omdat je nog gaat klussen? Houd dan rekening met hogere energiekosten in die periode.
Water en meterstanden
Voor water kun je geen leverancier kiezen; dit is regio gebonden. Noteer daarom bij de overdracht de meterstanden en geef deze door aan de betreffende watermaatschappij. Vergeet ook de eindstand van je vorige woning niet.
Internet, tv en bellen
Start op tijd met het regelen van internet en televisie. Leveringstermijnen verschillen per aanbieder en je wilt natuurlijk snel online zijn in je nieuwe woning. Controleer ook of je huidige contract al afloopt of dat overstappen mogelijk is zonder extra kosten.
Verzekeringen op orde brengen
Bij een koopwoning is het belangrijk om vóór de verhuisdatum je verzekeringen te regelen.
Opstalverzekering
Vaak verplicht vanuit de hypotheekverstrekker. Deze verzekering dekt schade aan de woning zelf.
Inboedelverzekering
Niet verplicht, maar sterk aan te raden. Hiermee verzeker je je losse bezittingen in huis.
Overlijdensrisicoverzekering
Relevant wanneer je samen koopt of een gezin hebt, zodat financiële risico’s worden opgevangen.
Rechtsbijstandverzekering
Handig bij juridische conflicten, bijvoorbeeld met buren of aannemers.
Aansprakelijkheidsverzekering
Dekt schade die je per ongeluk bij anderen veroorzaakt.
Woonlastenverzekering
Kan helpen bij het betalen van je hypotheek bij arbeidsongeschiktheid of werkloosheid, afhankelijk van je persoonlijke situatie.
Eindinspectie van de woning
Een goede voorbereiding voorkomt verrassingen. Tijdens de eindinspectie controleer je of alles overeenkomt met de gemaakte afspraken. Neem hier rustig de tijd voor.
Let onder andere op:
- functioneren ramen en deuren
- aanwezigheid van alle sleutels
- werking van kranen, toilet en verwarming
- vreemde geuren
- lichtschakelaars en meterkast
- aanwezigheid van afvalcontainers
- overgenomen roerende zaken
- meterstanden (maak bij voorkeur foto’s)
Is iets niet in orde? Meld dit direct bij de verkoper, diens makelaar en de notaris. Eventuele afspraken kunnen worden vastgelegd op het inspectieformulier.
Klaar voor de overdracht
Wanneer alles gecontroleerd en akkoord is, teken je bij de notaris. Dan is het moment daar: de sleuteloverdracht en de start van een nieuw hoofdstuk.
Heb je vragen over verhuizen, kopen of verkopen? Wij denken graag met je mee. Neem gerust contact met ons op voor persoonlijk advies.
